Terreno en V.Lopez-Vias/Maipu

Venta: USD 7.300.000 Terreno | Av. Maipu al 600 | 2600m²

Presentación

Unico lote por su superficie y ubicacion, situado en Avenida Maipú casi Las Heras, a 6 cuadras de Puente Saavedra, cuenta con 2764 m2 de superficie, cuyas medidas son 21,96 metros lineales sobre la Avenida Maipú, profundidad del lote de 114,94 metros, con un apéndice que forma una L y le da una salida sobre la calle Las Heras, sobre la que tiene un frente de 11,06 metros lineales, de acuerdo a plano aprobado, la superficie cubierta total es de 2676 m2 distribuida en una sola planta, lo construido consta principalmente de techos de chapa a 2 aguas sobre estructura metálica (mínimos costos de demolición).
La Avenida Maipú es plenamente comercial y el entorno próximo es residencial, donde se encuentran sectores del mejor nivel y entre los de más alto valor inmobiliario de la zona norte de Gran Buenos Aires, con un predominio de perfil económico alto de sus residentes.
ndicadores: El lote tiene frente sobre 2 calles con 2 zonificaciones distintas, sobre Avenida Maipú es T2 (edificación en torre-alta densidad-comercial) y sobre la calle Las Heras es C3 (comercial-residencial-alta densidad).
Para la zona T2: FOS 0,6, FOT 2,65 (más premios), Ha máxima en torre: 45 mts, Ha máxima en semitorre: 25,50 mts, Densidad: 1140 hab/ha
Para la zona C3: FOS 0,6, FOT 2,65 (más premios), Ha máxima: 25,50 mts, Densidad: 1000 hab/ha
Precio y condiciones de venta a convenir, se pueden recibir metros cuadrados en la misma obra, se pueden recibir metros o unidades terminadas en otras obras o posible financiación con hipoteca sobre el lote. Los porcentajes a recibir en metros o financiación se evalúan de acuerdo al caso que se proponga, no se permuta el 100% del valor.


Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a info@lencke.com, llamanos a nuestra oficina al 4798-2400, envianos un whatsapp al 1144204442 o visitanos en nuestras oficinas de Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Características

Información básica

  • Zonificación: T2 / C3
  • Condición: Excelente
  • Plantas: 1
  • Situación: Vacía
  • Disposición: Frente

Superficies

  • Terreno: 2764m²
  • Total construido: 2600m²
  • Cubierta: 2600m²
  • Descubierta: 164m²

Servicios

  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable

Ubicación

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