 PREGUNTAS FRECUENTES |
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| ¿Cómo se comercilizara mi propiedad y en que medios se difundirá la oferta? |
| Nos encargaremos de analizar cuales son las herramientas más adecuadas para lograr el éxito de la venta o alquiler de su inmueble. Los medios más habituales son: |
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Diario La Nación, con publicaciones habituales en forma alternada durante distintos días de la semana, en forma agrupada o individual, distribuidos por zonas y precios. |
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Diario Clarín, como medio alternativo de publicidad, en casos donde la propiedad, por sus características y precio, resulten convenientes. |
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Catalogo Inmobiliario Cotex North, de distribución gratuita y directa a través de empresas asociadas que publican por este medio, permiten que su inmueble con foto y descripción, sea conocido por una gran cantidad de público. |
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Revista BA-MAG, magazine especializado con publicidad inmobiliaria y notas de actualidad, con distribución vía mailing puerta a puerta, abarcando el selecto segmento ABC1, desde Barrio Norte hasta Pilar. |
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Catálogo Publicasas Advance, book inmobiliario de distribución gratuita a través de empresas asociadas y en puntos estratégicos de la zona norte. |
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Revista Pisos y Casas, diseñado y distribuido por el grupo Clarín, con publicaciones de propiedades ubicadas en la zona norte |
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Sistema interinmobiliario informático Dixon, a través del mismo, mas de 220 inmobiliarias se interconectan posibilitando el intercambio de información entre compradores y vendedores de diferentes empresas. |
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Sistema interinmobiliario informático Buscainmueble, a través del mismo, mas de 350 inmobiliarias de todo el país, con fuerte presencia en Capital Federal y Buenos Aires, posibilita el intercambio de información entre una de las redes inmobiliarias mas grande de la Argentina. |
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Internet: desde nuestro propio Web-site Lencke.com y a través de varios portales específicos (guiapropiedades, top inmobiliario, portalprop, buscainmuebles) la oferta de la propiedad adquiere una dimensión acorde con la evolución tecnológica del momento actual. |
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| ¿Cuáles son los gastos y como se abonan? |
Los gastos van a depender del tipo de operación, ya sea venta o alquiler, y de las características del inmueble, independientemente de lo cual y en todos los casos, los costos de publicidad y promoción de la oferta, son a cargo de LENCKE Propiedades SA. |
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| ¿Es efectiva la colocación de un cartel en la propiedad? |
Es conveniente colocar un cartel en la propiedad, tenga en cuenta que en muchos casos la venta funciona por recomendación de vecinos y personas habituales a la zona hacia su circulo de familia y amistades, en otros casos, muchas veces el publico recorre los sectores de su interés y toma los datos de los carteles, lo cual es un punto de partida importante ya que el potencial interesado conoce la zona, el entorno y la fachada del inmueble, lo que de por si, constituye una ventaja considerable. El cartel es un elemento de promoción que cumple su función durante las 24 horas. |
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| ¿Qué es y como funciona una autorizaciones de venta o alquiler? |
La autorización es el contrato inicial donde se detallan las condiciones particulares de la comercialización del inmueble, en ella se describen las características de la propiedad, precio, honorarios, plazos y obligaciones mínimas de cada parte contratante y, a futuro, de quien resulte comitente, es el punto de partida, con reglas claras, en donde se establece el vinculo entre el operador inmobiliario y el cliente. |
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| ¿En una operación de venta, como se desarrolla la misma y cuales son los pasos a seguir? |
La operación se inicia cuando comenzamos nuestra función, ofertar de manera correcta el inmueble en cuestión, conociendo hasta sus mas mínimos detalles, agiliza la venta y genera mejores resultados, obviamente el conocimiento del mercado y de cada cliente es fundamental de manera tal de poder cumplir con sus expectativas y necesidades, ello solamente es posible si se trabaja profesionalmente con seriedad y responsabilidad.
En el momento en que la parte compradora decida la iniciación de la negociación, se suscribirá una ¨reseva de compra ad-referéndum de la aprobación de la parte propietaria¨, en ella se relejaran las condiciones propuestas para la compra: precio, plazos y forma de pago, momento de entrega de la posesión, honorarios y todo otro ítem de relevancia, en el caso que la propuesta sea aceptada por el propietario, se conforma la mencionada reserva, transformándose en ¨seña¨, siendo el paso siguiente la suscripción del boleto de compraventa en donde constan mas detalladamente las características de la propiedad, escribanía interviniente y toda otra condición particular de la operación, por ultimo, la escritura de compraventa es el instrumento legal que ratifica la operación y junto con la inscripción en el registro de la propiedad, otorga la condición definitiva al comprador |
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| ¿Por qué elegir a LENCKE Propiedades? |
Porque contamos con una trayectoria de mas de 40 años en el mercado inmobiliario lo que nos constituye en una de las mas tradicionales inmobiliarias de la zona norte, a su vez contamos con las herramientas y tecnología de ultima generación para desarrollar mas efectivamente nuestra labor, en el mercado náutico somos la comercializadora líder e indiscutida con la experiencia y conocimiento que nadie mas puede ofrecerle, trabajamos con absoluta responsabilidad y profesionalismo para brindarle el mejor asesoramiento, estamos abocados a brindar excelencia en nuestro servicio, los clientes que nos siguen desde hace décadas pueden contarle por que nos siguen eligiendo. |
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